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        [看房日記] 【我の看房之路】一窮二白去看房→城廂公館.天房崇德園.王頂堤故里.云錦世家✔

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        發表于 2016-3-11 10:50 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
        婚了半年

        生活還算小甜蜜


        婚房雖然不大

        是婚前老公家準備的二手房

        好在地段不錯、離婆婆家很近

        所以我倆一直沒有看房買房的經歷

        近期也沒有換房打算



        誰知,年后各種小道r消息撲面而來

        在沒有地鐵7號線準確的拆遷公示之前

        我倆已經坐不住了

        倆禮拜連續看了4處


        老公知道我喜歡落地窗和大餐廳

        這次主要奔著新房和期房去的


        能否如愿

        坐等準確的拆遷小道r消息


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        發表于 2016-3-14 08:46 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
        念離 發表于 2016-3-14 08:46 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44411085&ptid=2741803][/url]
        親覺得云錦的硬傷有什么?除了地點
        地點還不夠硬傷?西青區的戶口,孩子怎么上學?買房地段地段還是地段,往郊區買很容易,回市區非常難。云錦自住不錯,但是以后要想改善回市里就不太容易了。現在是房市火爆期,哪兒的樓盤都在漲價,但是這種局面不會持續很久,只有越靠市中心的房子未來才能保值增值。


        來自: 百麗吧iPhone客戶端

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        3#
        發表于 2016-3-11 11:12 |只看該作者 |只看有圖樓層

        城廂公館

        樓盤地址: 南開城廂中路與鼓樓西街交口西北側
        均價:19000
        容 積 率 :1.38
        綠 化 率 :10%
        交房時間:預計2017年9月30日入住


        完全被價格吸引

        由于離現住址很近,某周末和老公先來踩點r

        這個地點樓盤的售樓處必然高大上

        銷售小姐態度必然也很牛

        沒有樣板房,只能看沙盤

        6層洋房的后身就是中營小學和崇化中學

        臨街全部為商戶







        洋房的戶型圖


        優點:地段、價格、房型

        缺點:商用商用商用(重要的事情說三遍)、綠化率低、不能上戶口



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        4#
        發表于 2016-3-11 11:15 |只看該作者 |只看有圖樓層
        念離 發表于 2016-3-11 11:12
        城廂公館
        樓盤地址: 南開城廂中路與鼓樓西街交口西北側均價:19000容 積 率 :1.38綠 化 率 :10%交房時 ...

        紫熙臺沒有了我們第一眼就去看的城廂公館,商用商用商用,唉唉直接回來了。。。

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        5#
        發表于 2016-3-11 11:39 |只看該作者 |只看有圖樓層
        念離 發表于 2016-3-11 11:12
        城廂公館
        樓盤地址: 南開城廂中路與鼓樓西街交口西北側均價:19000容 積 率 :1.38綠 化 率 :10%交房時 ...

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        6#
        發表于 2016-3-11 11:40 |只看該作者 |只看有圖樓層

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        7#
        發表于 2016-3-11 11:44 |只看該作者 |只看有圖樓層

        天房崇德園

        樓盤地址:  南開紅旗南路與育梁道交口
        均價:35000
        容 積 率:1.66
        綠 化 率 :40%
        交房時間:預計2017年上半年入住


        售樓處好像五星酒店的自助餐廳

        原理工大學校址

        一期以高層為主,只有一棟洋房

        本期洋房均價38000

        二期在垃圾山附近

        只有洋房和別墅

        洋房均價50000+







        目前洋房戶型圖


        優點:地點還算可以、電梯直接入戶

        缺點:洋房價格過高





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        8#
        發表于 2016-3-11 12:03 |只看該作者 |只看有圖樓層






        王頂堤故里


        樓盤地址:  南開復康路與快速路交口(金冠里西側)
        均價:19000
        容 積 率:1.93
        綠 化 率:40%
        交房時間:暫無!


        售樓處給人一種山寨感

        屬老公講話

        現在甭管嘛房,只要是低樓層的新房,都敢叫“洋房”、“故里”

        樣板間就在售樓處的樓上

        有2處很不能理解凹進去的小空間

        分別在臥室里和一進門

        售樓小姐也無法解釋!


        優點:地點?(勉強點兒~)

        缺點:房型、價格低的原因是至今無銷售許可證!!!(內部消息)


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        9#
        發表于 2016-3-11 12:12 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
        請你忘了我,就算再深刻,離開了,我也只是過客!

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        發表于 2016-3-11 12:14 |只看該作者 |只看有圖樓層
        極東廣告公司平面設計,不靠譜代購……

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        11#
        發表于 2016-3-11 12:22 |只看該作者 |只看有圖樓層


        云錦世家

        樓盤地址:  西青中北鎮星光路西側
        均價:15000
        容 積 率 :1.12
        綠 化 率 :65%
        交房時間 :預計2016年7月三期交房


        目前和老公最中意的樓盤

        雖然不在環內,但中北鎮也不算偏遠地區

        三期是純洋房小區

        6層和9層到頂

        市內六區很少見,即使有,價格也接受不了





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        12#
        發表于 2016-3-11 12:32 |只看該作者 |只看有圖樓層
        洋房戶型圖











        主打135平米房型,看了樣板間,真的很好用!


        沒拿165平米的圖


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        發表于 2016-3-11 13:23 |只看該作者 |只看有圖樓層
        和老公最稀罕的一套就是135平米

        一層帶小院

        送等面積地下室


        進門右手邊大客廳


        客廳出去是一個大概40+平米的小院


        2樓看1樓小院,從客廳直通主臥


        書房改的臥室


        主臥帶衛生間



        次臥


        以下為地下室













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        發表于 2016-3-11 13:29 |只看該作者 |只看有圖樓層
        90平米一層帶等平米地下室

        小院大概30+平米














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        發表于 2016-3-11 13:34 |只看該作者 |只看有圖樓層
        90平米帶閣樓

        3期全部售罄









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        發表于 2016-3-11 13:57 |只看該作者 |只看有圖樓層
        去年云錦世家才九千,哐哐漲到現在

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        發表于 2016-3-11 14:20 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
        天房和云錦都不錯,就是地點不一樣,差了好多錢……


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        發表于 2016-3-11 14:26 |只看該作者 |只看有圖樓層

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        發表于 2016-3-11 14:49 |只看該作者 |只看有圖樓層
        親,你看得那套一樓帶小院帶地下室的,多少錢一平米

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        發表于 2016-3-11 14:49 |只看該作者 |只看有圖樓層

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        發表于 2016-3-11 15:26 |只看該作者 |只看有圖樓層
        xiaofanqie 發表于 2016-3-11 11:15
        紫熙臺沒有了我們第一眼就去看的城廂公館,商用商用商用,唉唉直接回來了。。。

        問了銷售,說是商用產權到期后可以續,但目前沒出臺相關文件
        就好像廉租房,說是五年以后可以買產權
        都是未知數


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