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        [裝修攻略] 裝修前必須知道的那些事兒:報價虛高?增項漏項?裝修中究竟有那些坑兒?

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        1樓
        發表于 2018-10-11 17:08 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
        裝修是一件費心費力的事情,相信各位都深有體會……
        小隊長也經常收到各種問題和抱怨

        “我家XX平米,半包/全包大約多少錢啊?”
        “不同的公司報價差別怎么那么大啊?”
        “剛開始水電,就要加錢,是不是太坑人了啊?”
        “我家這個水電跑的有問題嗎?”

        要想裝修好,每個人都要成為裝修&挑刺專家,真是太痛苦了!


        那么,在裝修中究竟有哪些坑呢?
        小隊長整理了一下咱們的課堂記錄,方便后期的JMS隨時翻閱了解哦~

        往期課程回顧:

        第一期:

        第二期:


        下面馬上進入正題啦!

        本文目錄:

        在家裝行業,有三個最重要,也是最容易出現問題及隱患的項目節點:

        1  開工交底;
        2  隱蔽工程環節(包含水電及防水);
        3  工程中期階段

        項目一:裝修開工交底

        首先給大家介紹一下開工交底~

        1、何為開工交底?


        開工交底指的是在工程開始之前,由業主,施工方,設計方,監理方,設備方(地暖,櫥柜,新風,中央空調)等相關參與整體工程的人員集結在一起,對施工所有環節進行交底,確保后期施工有序進行

        2、開工交底有哪些重點項目?

        在開工交底時,重點要關注的是水電項目,主要體現在水電點位的確定,這決定著你后期生活是否方便;還有就是水電走向確認,這決定著我們要花多少鈔票來為這個結果買單



        3、水電交底時有哪些注意事項?

        那么在確認水電定位時,我們要做到哪幾步才能確保施工方不坑我們,還能保質保量的把活干好呢?

        ★  首先與施工方明確電源需求準確位置                                                
        ★  水電路計算米數,管到管的距離,另外電路底盒,水電路管夾,以及電路線頭是否收費,提前都需要溝通清楚                     
        ★  在施工前需要進行線路走向的放線工作、放線工作完成后,根據線路長度預估出水電的總體費用!改造完成后按實際發生量計算,不超過預估的10%~


        這里面必須要注意第三步,一定要在開工交底時進行水電預估費用,大家最好能和施工方簽署一個水電補充協議,來確保實際改造后費用不超過預估的10%~

        4、交底時還有哪些注意事項?


        開工交底的時候還要交代清楚的另一個項目,就是墻面及瓷磚處理;墻面在開工時,要和施工方確認好,到底哪里需要找平,墻面開裂的情況是否嚴重,通過對這兩項的判斷,確定后期的墻面處理方式

        PS:根據天津市場的普遍現象,局部墻面找平及裂縫處理是不收取費用的,所以這里的“局部”就需要確認清楚范圍界定是什么?因為在前期報價圖紙審核階段,設計師和施工方是有專業上面的區別的,為了避免后期在干活中產生增項問題,在開工交底時就要溝通清楚~

        項目二:隱蔽工程環節(包含水電及防水)

        隱蔽工程施工是一個很重要的項目,坑也巨大,上面說到了水電環節在開工交底時要注意的費用問題,那么在改造時通過什么判斷施工方的施工質量呢?

        1、水電

        首先墻面垂直開槽,地面直線開槽下管,吊頂部分采取明裝,拐角處采用大彎或在有條件位置加裝暗盒


        開槽必須像這樣豎直,不能有任何斜槽與不平直的情況


        所有線管與底盒交接的地方都需要有這樣的鎖扣固定牢固,如果不固定
        線管后期容易造成擺動,將墻面拔裂或脫落


        另外水電管路在衛生間一定要求走頂面,不能在地面進行改造
        避免由于水管漏水產生的安全隱患及維修成本較大
        所有水電管在頂面,要求電管在水管上方
        這樣如果后期漏水,不至于水滴落到電線上,造成觸電危險

        2、防水

        水電工程完畢后,就是防水施工了,防水一般只涉及到衛生間,廚房如果沒有地漏的話可以不涂刷(水槽下水口不叫地漏,地漏是以嵌在地面為主),建議大家后期裝修時最好涂刷柔性防水涂料,然后淋浴區域涂刷高度1800mm,左右展開各900mm-1000mm,等于涂一個1米8乘以1米8的方塊,其他地方的涂刷高度300mm

        地面的話就是滿涂,然后做閉水試驗,閉水試驗一般裝飾公司要求做24小時左右,有條件的話可以建議做到48小時以上,確保防水完全沒有問題~

        涂刷防水大家有一點要特別注意,就是為了避免水會順著防水倒流到衛生間以外的區域

        ★  要將衛生間地面坡度找好后再做防水;
        ★  衛生間門口,需要做擋水條,并用防水涂料包裹延伸至門框外側,避免水倒流出后對外面乳膠漆墻面造成陰水破壞

        項目三:工程中期階段

        然后再和大家分享一下,中期階段的施工避坑技巧~
        何為中期?
        界定范圍是,所有瓷磚鋪貼完畢,墻面批刮一遍膩子叫中期階段

        此時要注意查看瓷磚空鼓,如果瓷磚空鼓面積較大,會發生脫落現象,而這個面積的界定是單片瓷磚空鼓不能大于15%,如果超過,瓷磚必須剔除重貼,整體瓷磚空鼓不能大于5%,如果超過,建議將所有瓷磚剔除重貼

        瓷磚如果有輕微空鼓,是可以理解的,也可以進行修補,將空鼓處用水泥兌水灌進瓷磚縫隙


        另外,在瓷磚鋪貼完畢后,一定要讓施工方在瓷磚上標示好埋在墻壁中的水電路走向,避免后期安裝打破水電管,造成無故的維修

        看到這些,大家是不是有點譜了呢?
        大家有什么問題,可以在帖子下面留言哦~
        或加小隊長微信“belle8home”,留言“裝修咨詢”進群跟大家溝通哈~
        本帖最后由 裝修無敵小隊長 于 2019-3-6 12:34 編輯

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